De sobra es sabido que la economía no pasa por su mejor momento, y el mercado inmobiliario es uno de los más afectados. Esto está provocando que la mayoría de los mortales mileuristas con intención de comprar un pisito, sigamos esperando que los pisos sigan bajando. Mientras tanto, no nos queda otra que alquilar.
Por cierto, para los que estén en dudas sobre si alquilar o comprar, aquí os dejo un artículo muy detallado que igual os ayuda un poquito ¿Comprar o alquilar?
Ante esta situación, los que están haciendo el agosto son los que alquilan, es difícil encontrar algo que cumpla las condiciones de ser: decente, a precio razonable y sin intermediarios.
En mi búsqueda de piso, casi un mes, he topado con intermediarios de todos los colores:
- Agentes inmobiliarios
- Gestores de fincas .-Son profesionales y tienen fama de serios, una vez que te alquilan, se hacen cargo de todas las gestiones que el inquilino requiera referente al piso
- Intermediarios con morro (que te dicen “soy particular, amigo del dueño y cobro 1000 euros por gestión”)
Todos estos te piden como gastos de gestión, una mensualidad ó un 10% de una anualidad + IVA, normalmente aquí se incluyen los gastos derivados del contrato (unos 200 euros).
Otros con los que me he topado, se hacen llamar agencias de gestión inmobiliaria y te hacen firmar un contrato con las siguientes características:
- Durante 4 meses te conciertan citas con dueños
- Pagas 320 euros por el servicio y si finalizado estos 4 meses no has encontrado nada, te devuelven la mitad.
- Ellos te conciertan las citas, pero cuentas con un portal en el que puedes ir viendo los pisos de que disponen y solicitar que te concierten citas
Por supuesto, no te aseguran tener pisos en la zona o con las condiciones que buscas, eso ya se verá cuando sueltes las pelas. Pero te dicen la frase de, “seguro que tenemos algo porque tenemos todos los pisos de Barcelona”…:-O
Lo mejor es que todos estos “intermediarios” se cuelan en los portales de internet dedicados al tema del alquiler, en el apartado dedicado a particulares, y cuando les dices “si eres agencia, porque te publicitas como particular?” te sueltan la frase “habrá sido un error al poner el anuncio”…!!!pero tendrán morro!!
Teniendo todo esto en cuenta, os dejo las dos páginas web’s que mas he visitado en mi búsqueda de piso:
www.loquo.com –> En Particulares, un 60% de los anuncios (y me quedo corta) son intermediarios. Y tienes que andarte rápido, y mirar los anuncios a primera hora de la mañana o última de la noche, porque he llegado a llamar a pisos que llevaban una hora puestos y ya tenían cola para verlo.
www.idealista.com –> Menos pisos, pero te dice claramente si es particular o agencia, bajo la descripción del anuncio. Y la mayoría aporta bastantes fotos del piso.
Yo lo encontré por idealista y tuve suerte de encontrar piso donde quería y con un particular, eso sí, tuvimos que decidirnos en 5 minutos después de verlo, porque cuando bajamos ya había una pareja esperando a verlo…jar!!
Y para que os hagáis una idea de precios, en Barcelona capital rondan por 800 euros los 40-50 m., encuentras alguno a 650 euros, pero son para verlos, interiores, con muebles de la basura, etc., si buscas un piso de dos o mas habitaciones, de 60 m para arriba, se te va fácilmente a los 950-1000 euros.
Más de uno habrá pensado en comprarse está “peazo” de camara en algún momento, pero se ha arrepentido debido a su precio…pues desde el martes 29-01-2008 su precio en supermercados Carrefour es de 549 euros (iva incluido)!! sisi…y con el objetivo 18-55 incluido, ¿donde está el truco? no lo hay!